سقفی به عرشه من اضافه می شود؟ راهنمای ساختاری، هزینه و DIY

آیا عرشه شما به اندازه کافی برای سقف محکم است؟

در اواسط ژوئیه روی عرشه خود ایستاده اید، در برابر خورشید چشم دوخته اید و آرزوی سایه دارید. یا شاید در حال تماشای باران هستید که تخته‌ها را می‌پاشد و کباب را لغو می‌کند. اضافه کردن سقف این مشکل را حل می کند - اما عرشه موجود شما ممکن است برای وزن اضافی آماده نباشد. قبل از ترسیم یک پلان، با مسیر بار شروع کنید: وزن سقف باید از طریق ستون ها و پایه هایی که در اصل برای یک عرشه در نظر گرفته شده بودند به سمت پایین حرکت کند.

یک عرشه معمولی برای 40 تا 50 پوند در هر فوت مربع (psf) بار زنده، به اضافه بار مرده عرشه و تیرچه ها طراحی شده است. یک سقف اضافه کنید، و بارهای متمرکز در پست ها می تواند سه برابر شود. در کشور برفی، بار برف زمینی 40 psf می تواند به 3000 تا 5000 پوند یاتاقان در هر پایه ترجمه شود - بسیار فراتر از آن چیزی که یک فوتر استاندارد با قطر 12 اینچ می تواند تحمل کند. شایع ترین علت شکست پروژه های سقف عرشه، نجاری بد نیست. این پایه‌های کم‌اندازه است که پس از اولین زمستان فرو می‌روند یا ترک می‌خورند.

قبل از خرید مواد، یک مهندس سازه را درگیر کنید. آنها سه چیز را بررسی می کنند: اندازه پست و تداوم اتصال، قطر و عمق پایه، و مهاربندی جانبی در برابر بالا آمدن باد. اگر عرشه موجود بدون نقشه های مهر مهندسی ساخته شده است، فرض کنید پایه ها ناکافی هستند. برای اندازه گیری عمق، کنار یکی را حفاری کنید. اگر عمق یخبندان برای منطقه شما کمتر از یخبندان یا قطر آن کمتر از 18 اینچ است، برای جایگزینی یا تکمیل آن برنامه ریزی کنید. بسیاری از مهندسان برای بارهای متوسط ​​برف، پایه ای با قطر 24 اینچ با ضخامت 12 اینچ تعیین می کنند.

همچنین پایه های سقف باید از پایه تا تیر سقف به طور مداوم اجرا شوند. انباشتن پست‌های جدید در بالای تیرهای عرشه، یک نقطه لولا ایجاد می‌کند که در اکثر حوزه‌های قضایی قابل بازرسی نیست. این بدان معنی است که شما احتمالاً باید سطح عرشه را برش دهید تا پایه‌های جدید را تنظیم کنید، یا پایه‌های اضافی را در دو طرف ستون‌های موجود با اتصالات ساختاری کامل بچسبانید. این یک دریچه آخر هفته است، اما جایگزین سقفی است که در طول یک عید پاک نمی ماند.

• یک تخته عرشه را کنار یک پایه بردارید و قطر و عمق آن را اندازه بگیرید.
• بررسی کنید که پست ها از پایه تا سطح پشت بام پیوسته باشند یا می توانند پیوسته باشند.
• مساحت سقف شاخه ای را که هر پست پشتیبانی می کند محاسبه کنید. یک بخش سقفی به پهنای 10 فوت با دهانه 12 فوتی می تواند بیش از 2000 پوند در هر پست تولید کند.
• اطمینان حاصل کنید که اتصالات جانبی به تیرچه لبه خانه برای بالا بردن باد درجه بندی شده است. پیچ های تاخیری ساده ممکن است کافی نباشند.
• قبل از تماس با یک مهندس، از مسئول ساختمان خود شماره بار محلی برف زمینی را بپرسید.

مقایسه 3 سبک سقف عرشه محبوب

سبک سقف همه چیز را از هزینه تا جذابیت محدود می کند. سه پیکربندی بر اکثر پروژه‌های مسکونی تسلط دارند: یک سقف سوله متصل، یک سقف تخت مستقل، و یک ساختار تیر باز به سبک آلاچیق با سقف یکپارچه. هر کدام در زیر باران، برف و خورشید عملکرد متفاوتی دارند و انتخاب اغلب به این بستگی دارد که آیا خانه می‌تواند نیمی از بار سقف را حمل کند یا خیر.

یک سقف متصل از خانه دور می شود و به سقف یا دیوار موجود می بندد. به طور موثر آب می ریزد و مانند یک گسترش طبیعی خانه به نظر می رسد. سقف‌های تخت مستقل کاملاً روی پایه‌های خود قرار می‌گیرند، که به این معنی است که هیچ اتصال دفتر کل به خانه وجود ندارد - یک مزیت بزرگ اگر نمای بیرونی خانه شما نتواند بار اضافی را تحمل کند. سقف‌های سبک کلاه فرنگی از تیرها و تیرها استفاده می‌کنند، اما همچنان می‌توانند از پانل‌های فلزی یا پلی کربنات جامد پشتیبانی کنند. آنها مطبوع به نظر می رسند اما شما را خشک نگه می دارند.

سقف های متصل هزینه بیشتری دارند زیرا نیاز به برش در سقف های موجود و چشمک زدن گسترده دارند. طرح‌های مستقل به پست‌های بیشتر و پایه‌های بزرگ‌تر نیاز دارند، اما از پیچیدگی‌های اتصال به خانه اجتناب می‌کنند. سقف های آلاچیق با پانل های جامد اغلب در کیت های از پیش مهندسی شده عرضه می شوند که زمان کار را کاهش می دهد. برای یک عرشه 16 در 20 فوت، سقفی به سبک آلاچیق را می توان با مصالح کمتر از 2500 دلار ساخت، در حالی که سقف سوله ای کامل متصل با زوناهای آسفالتی ممکن است قبل از کار بین 5000 تا 7000 دلار هزینه داشته باشد.

گام به گام: چگونه پروژه سقف عرشه خود را برنامه ریزی کنید

پرش مستقیم به کادربندی سریع‌ترین راه برای هدر دادن مواد و از دست دادن الزامات کد است. یک مرحله برنامه ریزی منظم - قبل از خرید یک تخته - باعث صرفه جویی در زمان و جلوگیری از اصلاحات گران قیمت در آینده می شود. در اینجا دنباله ای است که متخصصان دنبال می کنند.

1. عرشه موجود را اندازه گیری و مستند کنید. دهانه تیرچه ها، اندازه تیرها، ابعاد پست و محل پایه ها را ثبت کنید. از تمام اتصالات عکس بگیرید. این تبدیل به پایه شما برای مهندس می شود.
2. سبک سقف و شیب را انتخاب کنید. سقف های متصل به شیب حداقل 3:12 برای زونا، ¼:12 برای فلز نیاز دارند. سقف های تخت مستقل برای زهکشی حداقل به 1 درصد شیب نیاز دارند. خط سقف پیشنهادی را روی خانه خود با نوار علامت بزنید تا نقاط دیدنی را از داخل خانه تجسم کنید.
3. مواد را انتخاب کنید. پانل های فولادی Galvalume حدود 1 پوند در فوت مربع وزن دارند، در حالی که شینگل های آسفالتی با لایه زیرین به 3 psf می رسد. در مناطق برفی، سقف‌های سبک‌تر تقاضای کمتری برای پایه‌ها دارند. شیک های سدر وزن بیشتری دارند و به زمین های تندتری نیاز دارند.
4. نقشه های سازه را دریافت کنید. یک مهندس دارای مجوز، نقشه های مهر شده را ارائه می دهد که اندازه پست، دهانه تیرها، اتصالات تیر و جزئیات پایه را نشان می دهد. برای این مرحله 400 تا 1200 دلار بودجه در نظر بگیرید. بدون نقشه های مهر شده، اکثر بخش های ساختمان حتی درخواست مجوز شما را بررسی نمی کنند.
5. برای مجوز اقدام کنید. طرحی را تهیه کنید که ردپای عرشه و طرح کلی سقف، فواصل عقب‌نشینی تا خطوط ملک و ارتفاع بالاتر از درجه را نشان می‌دهد. بسیاری از حوزه های قضایی نیاز دارند که سقف در فاصله 3 تا 5 فوتی از خط ملک کناری و زیر قله سقف اصلی قرار گیرد.

قبل از برداشتن چکش، این پنج مرحله را طی کنید. یک اشتباه رایج خرید مواد بر اساس یک طرح خام است، فقط برای اینکه متوجه شود که بازرس نیاز به سربرگ های بزرگتر یا پایه های عمیق تر دارد که نیمی از توده الوار را غیرقابل استفاده می کند.

تفکیک هزینه سقف عرشه: انتظار چه چیزی

هزینه کل پروژه به شدت در نوسان است - از 1800 دلار برای یک آلاچیق ساده با پوشش پلی کربنات تا 15000 دلار برای یک سقف کاملاً روکش دار و زونا با روشنایی و ناودان یکپارچه. تقسیم هزینه‌ها به دسته‌ها به شما کمک می‌کند ببینید که پس‌اندازها کجا واقع‌بینانه هستند و کجا نیستند.

بزرگترین متغیر واحد نیروی کار است. یک خدمه قاب‌بندی ماهر می‌تواند سقف عرشه را در عرض سه تا پنج روز بالا بیاورد، در حالی که یک ساخت DIY ممکن است در چند آخر هفته طول بکشد - اگرچه شما 40 تا 60٪ از کل را پس انداز خواهید کرد. کار پایی اغلب صاحبان خانه را شگفت زده می کند. در مناطق مستعد یخبندان، حفاری و ریختن فوترهای جدید برای چهار پست می تواند 1000 دلار در بتن، میلگرد و تجهیزات اجاره ای قبل از تنظیم یک تیر بخورد.

هزینه های مجوز اغلب بر اساس ارزیابی پروژه است. 150 تا 300 دلار برای سقف عرشه در اکثر شهرداری ها معمول است. این مرحله را نادیده نگیرید - سازه های غیرمجاز می توانند فروش خانه را متوقف کنند و بیمه صاحب خانه را باطل کنند.

DIY در مقابل استخدام حرفه ای: یک چارچوب تصمیم

افزودن سقف بر روی عرشه شما در یک منطقه خاکستری بین جاه‌طلبانه DIY و قطعاً hire-a-pro قرار دارد. این تصمیم تنها به اعتماد شما بستگی ندارد - قوانین ساختمانی محلی ممکن است به یک پیمانکار دارای مجوز برای هر کار ساختاری که به خانه متصل می شود نیاز داشته باشد. این هفت سوال را از خود بپرسید و قبل از انجام تعهد، پاسخ ها را حساب کنید.

1. آیا می توانید نقشه های سازه را بخوانید؟ اگر نمادهای اندازه پرتو (به عنوان مثال، 5‑1/8 اینچ x 12 اینچ GLULAM) و جدول های بارگذاری شبیه یک زبان خارجی هستند، یک متخصص استخدام کنید.
2. آیا در قاب بندی سقف و فلاشینگ تجربه دارید؟ سقف عرشه ای که به خانه متصل می شود نیاز به چشمک زدن کامل در دفتر کل دارد. نشت آب در اثر چشمک زدن ضعیف می تواند در عرض دو سال دیوار خانه را پوسیده کند.
3. آیا تجهیزات حفاظت از سقوط را دارید یا می توانید اجاره کنید؟ کار در ارتفاع سقف نیاز به مهار و نرده محافظ دارد. شکستگی مچ پای ناشی از سقوط 10 فوتی ارزش پس انداز ندارد.
4. آیا حوزه قضایی شما به اضافات ساختاری ساخته شده توسط مالک خانه اجازه می دهد؟ در برخی از شهرها، در صورت قبولی در آزمون صاحب خانه، DIY مجاز است. برخی دیگر به یک پیمانکار عمومی دارای مجوز نیاز دارند.
5. آیا می توانید 4 تا 6 تعطیلات آخر هفته را بدون وقفه اختصاص دهید؟ قاب سقف بدون پوشش در وسط ساختمان در برابر باد و باران آسیب پذیر است. تاخیر می تواند به مواد آسیب برساند و اتصالات ناتمام را به خطر بیندازد.
6. آیا در تنظیم و تکمیل پایه های بتنی راحت هستید؟ پایه ها باید به عمق و سطح دقیق ریخته شوند، با پیچ های لنگر تعبیه شده دقیقاً به گونه ای که با پایه های پست هماهنگ شوند.
7. آیا عرشه بیش از 6 فوت بالاتر از سطح زمین است؟ ارتفاعات هم خطر و هم پیچیدگی مهاربندی تکیه گاه های موقت را افزایش می دهد.

اگر به دو یا چند مورد از این موارد "نه" پاسخ دادید، حداقل برای بخش‌های ساختاری - پایه‌ها، نصب پست و ضمیمه تابلوی دفتر، یک متخصص استخدام کنید. همچنان می‌توانید با استفاده از پانل‌های سقف، اصلاح و تکمیل کار به عنوان مرحله DIY در هزینه خود صرفه‌جویی کنید.

مجوزها و کدها: آنچه باید بدانید

تقریباً هر شهرداری سقف عرشه را به عنوان یک سازه تلقی می کند، به این معنی که مجوز ساختمان غیرقابل مذاکره است. بازرس نه تنها خود سقف را بررسی می‌کند، بلکه بررسی می‌کند که آیا عرشه نگهدارنده همچنان با کد مطابقت دارد یا خیر. در اینجا مفاد کد معمولی وجود دارد که متقاضیان برای اولین بار را به چالش می کشد:

• الزامات عقب نشینی لبه بام باید 3 تا 5 فوت از خطوط جانبی املاک در اکثر مناطق مسکونی باشد. برآمدگی هایی که به عقب نشینی منجر می شوند اغلب ممنوع هستند.
• محدودیت ارتفاع سازه‌های جانبی (از جمله سقف‌های عرشه) معمولاً 12 تا 15 فوت بالاتر از درجه پوشش دارند. اگر عرشه شما در حال حاضر مرتفع است، سقف اوج ممکن است بیشتر از این باشد.
• بار برف و سرعت باد. بخش ساختمان شما بار برف زمینی طراحی شده (به عنوان مثال 30 psf) و سرعت اولیه باد (مثلاً 115 مایل در ساعت) را ارائه می دهد. مهندس از اینها برای اندازه گیری تیرها و اتصالات بالابر استفاده می کند.
• مهاربندی جانبی. سقف های مستقل باید در برابر نیروهای باد بدون قفسه بندی مقاومت کنند. انتظار داشته باشید که زانوبند یا دیوارهای برشی مهندسی شده برای طبقه بندی در معرض باد منطقه شما نصب کنید.
• ناهمواری الکتریکی اگر چراغ‌ها یا پنکه سقفی در نظر گرفته‌اید، سیم‌کشی ناهموار باید قبل از روکش سقف در جای خود باشد و به طور جداگانه مجاز باشد.

سریعترین راه برای رد شدن: حضور در پیشخوان مجوز با طرح مداد. یک طرح پلات، نقشه‌های ساختاری مهر شده، برگه‌های مشخصات مواد و عکس‌های عرشه موجود را به همراه داشته باشید. بسیاری از دپارتمان ها اکنون ارسال های دیجیتالی را می پذیرند. پردازش 2 تا 4 هفته طول می کشد، بنابراین زودتر ارسال کنید.

نکات حرفه ای برای نصب موفقیت آمیز سقف عرشه

حتی زمانی که سازه سالم است، جزئیات تفاوت بین ایوانی که لذت بخش است و ایوانی که چکه می کند، نشت می کند یا گرما را به دام می اندازد، ایجاد می کند. این نکات میدانی آزمایش شده از طرف پیمانکارانی است که اشتباهات دیگران را اصلاح می کنند.

• زهکشی را در عرشه ادغام کنید. رواناب سقف باید توسط ناودان گرفته شود و حداقل 4 فوت دورتر از پایه ها لوله شود. سرریزی که روی سطح عرشه می ریزد در نهایت تخته های زیر را پوسیده و در زمستان سدهای یخی را جذب می کند. رهبران را از طریق عرشه اجرا کنید تا بلوک ها را روی درجه بپاشید.
• حفره سقف را تهویه کنید. یک سقف جامد بسته بدون جریان هوا از کف به پشته شما را در تابستان آشپزی می کند. حتی روی یک سقف کوچک، دریچه‌های زیرزمینی و یک دریچه برآمدگی نصب کنید و قبل از عایق کاری، دریچه‌های تیرک را با بافل پر کنید.
• از بست های فولادی ضد زنگ استفاده کنید. میخ های استاندارد الکتروگالوانیزه به سرعت در زیر سقفی خورده می شوند که هوای مرطوب و راکد را جذب می کند. پیچ ها و آویزهای ضد زنگ درجه 316 را انتخاب کنید، به خصوص در فاصله 10 مایلی آب نمک.
• پیش سیم برای ارتقا. قبل از روشن شدن عرشه، کابل را 14/2 به یک جعبه اتصال در سقف بکشید، حتی اگر هنوز فن یا چراغ نصب نکرده اید. افزودن سیم کشی بعداً به معنای برش به سقف تمام شده است.
• برآمدگی ها را برای هماهنگی با خانه کوتاه کنید. یک لبه 12 اینچی با نمای فاسیا و رنگ رنگ مشابه با تزئینات موجود خانه، فوراً باعث می‌شود که اضافه‌شده برنامه‌ریزی شده به نظر برسد، نه چسبیده.
• در طول فصل ها برنامه ریزی کنید. بهار و پاییز دماهای ایده آلی را برای عمل آوری بتن و آب بندی زونا ارائه می دهند. کار آسفالت تابستانی خطر ذوب شدن نوارهای چسب را قبل از چسباندن دارد و بتن زمستانی به پتوهای عایق و شتاب دهنده هایی نیاز دارد که هزینه ها را بالا می برد.
• یک فاصله 2 اینچی بین پانل های سقف فلزی و هر قاب قابل احتراق نگه دارید. این یک الزام کد است که بازرسان خانه دوست دارند آن را پرچم گذاری کنند. در صورت نیاز از نوارهای خزدار فلزی استفاده کنید.